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Nuova franchigia ISEE 2026 sulla prima casa. Cosa cambia per accedere ai mutui agevolati e al Fondo Consap.

Il Consiglio BCE congela i tassi a fine 2025 (depositi 2,00%, MRO 2,15%). Euribor su minimi ~2%, fissi stabili 2,8-3,1%, variabili 2,2-2,5%. Strategie operative per gennaio 2026.

Q3 2025: prezzi €2.114/mq (+7,1%), Milano €5.143, Roma +6,4%. Domanda supera offerta, tempi vendita 6-7 mesi. Analisi convenienza acquisto fine anno.

Variabile al 2,67% vs fisso 3,24%: risparmio €53/mese ma 93% italiani sceglie contro convenienza. Psicologia mercato e quando conviene davvero.

Tassi fermi a 2% da luglio, Euribor a 2,009%. Le migliori offerte mutui ottobre dal 2,70%, previsioni taglio dicembre e strategie fine anno.

Il vantaggio del variabile cresce: 2,53% vs 2,66% del fisso. Euribor verso 1,84% ad agosto, pausa BCE confermata. Analisi previsioni e strategia ottimale.

Surroga gratis con tassi dal 2,45%. Dopo la pausa BCE del 24 luglio, le banche competono: Intesa 2,50%, BNL 2,48%, risparmio fino a €100/mese.

Solo 26 giorni per la promozione Intesa Sanpaolo: spese istruttoria dimezzate (€475 vs €950) per mutui giovani. Scade 31 luglio 2025, condizioni e calcoli.

Dal 1° gennaio 2025 il fondo CONSAP è riservato solo a coppie e single parent. Scopri le alternative per giovani single: mutui 90%, banche competitive, soluzioni.

Post-scadenza Crédit Agricole 30 giugno: BNL leader con sconti 60 punti base, Intesa punta sui giovani, variabile sorpassa fisso. Tutte le nuove offerte.

Euribor verso 1,80% entro dicembre 2025: analisi futures, previsioni BCE e impatto su mutui variabili. Sorpasso definitivo su tassi fissi.

Chiarimenti definitivi: cosa rimane per under 36 dopo gennaio 2025. Fondo Consap attivo fino 2027, agevolazioni fiscali terminate. Guida completa.